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- Surface222.77 m²
- Pièces4
- Terrain3 083 m²
- Construction1987
Villa à vendre, 4 pièces - Sainte-Anne 97227
866 250 €
Descriptif du bien
Découvrez votre future villa de rêve de 335 m2, avec piscine au sel, mezzanine avec charpente traditionnelle en bois dur apparente, réalisée par des Compagnons du Tour de
France, couverture en tuiles avec lucarnes, à proximité des plages du Cap Chevalier, autonomie en eau par récupération des eaux de pluie et en électricité par groupe électrogène (réserve 500 l gasoil), pelouse, arbres fruitiers, massifs fleuris, haies périphériques, écrin de raffinement et de sérénité à votre mesure !
Référence : 2R-VILLA-001Imaginez-vous déjà dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être...
Une villa d'exception, conçue pour une vie à votre image
Plongez dans un univers où l'élégance se marie à la fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie incomparable. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux, pensés pour votre épanouissement au quotidien.🌿 Un cadre naturel préservé, une intimité absolue
Entourée d'un jardin paysager, cette villa vous promet des moments de détente en pleine nature, dans l'intimité.Dès l'entrée, le salon de vie de plus de 40m², avec son plafond cathédrale, est le cœur battant de la maison. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrent un espace généreux. Une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, complète l'étage.
Cette villa est immédiatement habitable. La garage double et le cellier aménagé vous offrent un espace de rangement optimal pour tous vos équipements.
🌟 Des atouts qui font la différence
- Emplacement privilégié : Profitez d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de la mer des plages du sud et des commodités essentielles.
- Proximité des axes routiers
- Écoles et commerces à proximité : Idéal pour les familles, avec des établissements scolaires de qualité à quelques minutes.
- Potentiel locatif : Un investissement locatif attractif dans ce secteur prisé.
💡 Pourquoi choisir cette villa ?
Parce qu'une maison ne se résume pas à quatre murs et un toit, cette villa est une œuvre d'art à vivre. Elle incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et harmonie avec la nature. Que vous soyez en quête d'une résidence principale pour y poser vos valises définitivement ou d'un placement rentable, cette demeure saura répondre à toutes vos aspirations.Imaginez les dîners entre amis dans votre salon spacieux, les petits-déjeuners en famille dans la cuisine lumineuse.
📅 Ne laissez pas filer cette opportunité unique ! Les visites sont déjà très demandées, alors contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser votre projet.
2R Immobilier📞 Téléphone : +596 696 39 36 09
📧 Email : renaud.richard@2rimmobilier.com
🌐 Site web : https://www.2rimmobilier.com/*Les photos sont non contractuelles et peuvent représenter des aménagements optionnels.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface222.77 m²
- Surface au sol335.18 m²
- Séjour47.97 m²
- Pièces4
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Description de la piscineabords à rénover
- Terrain3 083 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSainte-Anne 97227
- Taxe foncière3 457 € /an
- RéférenceVM293
Détail des pièces
- mezzanine (bureaux, rangements & espace repos)69,62 m²
- entrée23,38 m²
- séjour47,97 m²
- cuisine17,95 m²
- chambre 122,82 m²
- salle d'eau & dressing chambre 111,43 m²
- chambre 29,01 m²
- salle d'eau attenante chambre 26,04 m²
- chambre 38,76 m²
- salle d'eau chambre 35,79 m²
- terrasse couverte67,83 m²
- cellier extérieur16,21 m²
- garage28,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 10000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Renaud RICHARD
Dirigeant